[{"data":1,"prerenderedAt":845},["ShallowReactive",2],{"site-entities":3,"post-7-errores-en-fotos-de-propiedades-que-te-hacen-perder-clientes":37,"authors":273,"related-7-errores-en-fotos-de-propiedades-que-te-hacen-perder-clientes":287},{"id":4,"extension":5,"meta":6,"stem":35,"__hash__":36},"site\u002Fsite.yml","yml",{"organization":7,"brand":12,"application":20,"service":28,"pageUpdatedAt":31},{"name":8,"url":9,"email":10,"description":11},"CelSeven","https:\u002F\u002Fcelseven.com\u002F","hola@neodomus.net","CelSeven desarrolla y mantiene Neodomus, el software para gestionar la cartera, los clientes y la web de una inmobiliaria.",{"name":13,"description":14,"logo":15,"sameAs":16},"Neodomus","Software inmobiliario con gestión de inmuebles, CRM, web, portales, comunicación y alquileres.","\u002Ficon.png",[17,18,19],"https:\u002F\u002Fwww.facebook.com\u002Fneodomus.net","https:\u002F\u002Fx.com\u002FNeodomusNET","https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002F@NeodomusNET",{"name":13,"category":21,"operatingSystem":22,"description":23,"price":24,"annualPrice":25,"priceCurrency":26,"trialDays":27},"BusinessApplication","Web","Software inmobiliario en la nube con cartera de inmuebles, CRM, tareas, conversaciones, reservas y una web conectada a los mismos datos.",149,1490,"EUR",14,{"name":13,"serviceType":29,"description":30},"Software inmobiliario en la nube","Neodomus reúne cartera, clientes, web, portales, comunicación, tareas y reservas para el trabajo diario de una inmobiliaria.",{"\u002F":32,"\u002Fautores\u002Fequipo-neodomus\u002F":33,"\u002Fcontactanos\u002F":32,"\u002Fnoticias\u002F":32,"\u002Fprecios\u002F":34,"\u002Ffuncionalidades\u002F":32,"\u002Fsobre-neodomus\u002F":32,"\u002Fsoporte\u002F":32},"2026-10-26","2026-08-28","2026-10-27","site","92ftbyGpA3h7vQEf_ZdjFxGlfuF8Qh8z7B2FzEQm8X8",{"id":38,"title":39,"author":40,"body":41,"category":261,"description":262,"extension":263,"image":264,"imageAlt":265,"imageHeight":265,"imageWidth":265,"meta":266,"modifiedAt":32,"navigation":267,"path":268,"publishedAt":269,"reviewedBy":265,"seo":270,"socialImage":265,"stem":271,"__hash__":272},"posts\u002Fposts\u002F7-errores-en-fotos-de-propiedades-que-te-hacen-perder-clientes.md","7 errores que conviene revisar en tus fotos inmobiliarias","Equipo de Neodomus",{"type":42,"value":43,"toc":249},"minimark",[44,48,51,56,61,64,67,71,75,78,81,85,89,92,95,99,129,147,150,153,157,169,172,175,179,197,200,203,207,210,213,229,233,242],[45,46,47],"p",{},"Las fotos deben ayudar a entender cómo es el inmueble antes de pedir una visita. Una habitación oscura, un encuadre recortado o varias imágenes casi iguales pueden dejar preguntas sobre su distribución y estado.",[45,49,50],{},"Antes de publicar, recorre la galería como lo haría alguien que todavía no conoce la propiedad. Estas siete comprobaciones te ayudan a preparar la sesión y a elegir las imágenes del anuncio.",[52,53,55],"h2",{"id":54},"_1-fotografiar-con-poca-luz","1. Fotografiar con poca luz",[57,58],"image-comparer",{"after-image":59,"before-image":60},"https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Filuminado.jpg","https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Fsombrio.jpg",[45,62,63],{},"Abre persianas y cortinas y comprueba la luz de cada habitación. El horario adecuado depende de la orientación del inmueble y de las condiciones del día. Enciende las luces que ayuden a mostrar el espacio y revisa que las ventanas no oculten el resto de la escena por exceso de brillo.",[45,65,66],{},"Si utilizas HDR, compara el resultado con la estancia real. La edición debe mantener una representación fiel de los colores y la iluminación.",[52,68,70],{"id":69},"_2-dejar-objetos-que-tapan-el-espacio","2. Dejar objetos que tapan el espacio",[57,72],{"after-image":73,"before-image":74},"https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Fsalon-ordenado.jpg","https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Fsalon-desordenado.jpg",[45,76,77],{},"Acuerda con quien ocupa la vivienda qué se puede ordenar y retirar antes de fotografiar. Revisa encimeras, cables, ropa y productos de baño. Retira del encuadre documentos, fotografías familiares y otros datos personales.",[45,79,80],{},"Prepara cada estancia antes de empezar la sesión. Si necesita más trabajo, acuerda otra fecha con la persona responsable.",[52,82,84],{"id":83},"_3-deformar-la-habitación-con-el-ángulo","3. Deformar la habitación con el ángulo",[57,86],{"after-image":87,"before-image":88},"https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Fangulo-bueno.jpg","https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Fangulo-malo.jpg",[45,90,91],{},"Prueba el encuadre desde una esquina y mantén la cámara nivelada. Procura que se entiendan la distribución y el paso entre estancias. Revisa las líneas de puertas y paredes para detectar distorsiones.",[45,93,94],{},"El gran angular puede ayudar en un espacio pequeño, pero conviene comprobar que el resultado conserve sus proporciones. Evita imágenes que hagan parecer la habitación mayor de lo que es.",[52,96,98],{"id":97},"_4-usar-un-formato-que-recorta-lo-que-quieres-enseñar","4. Usar un formato que recorta lo que quieres enseñar",[100,101,106,123],"figure",{"className":102},[103,104,105],"wp-block-image","size-large","is-resized",[107,108],"img",{"dataDominantColor":109,"dataHasTransparency":110,"fetchPriority":111,"decoding":112,"width":113,"height":114,"src":115,"alt":116,"className":117,"style":120,"srcSet":121,"sizes":122},"b9b3a3","false","high","async",760,1024,"\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-760x1024.jpg","Salón fotografiado en vertical, con parte de la estancia fuera del encuadre",[118,119],"wp-image-2869","not-transparent","--dominant-color: #b9b3a3; aspect-ratio:3\u002F4;object-fit:cover;width:364px;height:auto","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-760x1024.jpg 760w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-223x300.jpg 223w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-768x1035.jpg 768w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-1140x1536.jpg 1140w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-1520x2048.jpg 1520w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-scaled.jpg 1900w","(max-width: 760px) 100vw, 760px",[124,125,128],"figcaption",{"className":126},[127],"wp-element-caption","El encuadre vertical recoge menos anchura de la estancia.",[100,130,132,143],{"className":131},[103,104],[107,133],{"dataDominantColor":134,"dataHasTransparency":110,"decoding":112,"width":114,"height":135,"src":136,"alt":137,"className":138,"style":140,"srcSet":141,"sizes":142},"c1b7a8",683,"\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-1024x683.jpg","Salón fotografiado en horizontal para mostrar la distribución",[139,119],"wp-image-2868","--dominant-color: #c1b7a8; aspect-ratio:4\u002F3;object-fit:cover","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-1024x683.jpg 1024w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-300x200.jpg 300w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-768x512.jpg 768w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-1536x1024.jpg 1536w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-2048x1365.jpg 2048w","(max-width: 1024px) 100vw, 1024px",[124,144,146],{"className":145},[127],"El encuadre horizontal permite mostrar más de la distribución.",[45,148,149],{},"El formato horizontal suele permitir mostrar más anchura en salones, cocinas y dormitorios. Un encuadre vertical puede servir para una escalera o un espacio alto y estrecho.",[45,151,152],{},"Comprueba cómo presenta las fotos cada destino. Si también necesitas una versión vertical para redes, prepárala durante la sesión.",[52,154,156],{"id":155},"_5-fotografiar-el-baño-sin-prepararlo","5. Fotografiar el baño sin prepararlo",[100,158,160],{"className":159},[103,104],[107,161],{"dataDominantColor":162,"dataHasTransparency":110,"style":163,"decoding":112,"width":114,"height":135,"src":164,"alt":165,"className":166,"srcSet":168,"sizes":142},"b2a89e","--dominant-color: #b2a89e;","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-1024x683.jpg","Baño preparado para una fotografía del anuncio",[167,119],"wp-image-2875","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-1024x683.jpg 1024w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-300x200.jpg 300w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-768x512.jpg 768w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-1536x1024.jpg 1536w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-2048x1365.jpg 2048w",[45,170,171],{},"Limpia el espejo, baja la tapa del inodoro y retira los productos personales. Abre la cortina de ducha cuando ayude a ver su interior. Revisa los reflejos para que el fotógrafo y el equipo no aparezcan en la imagen.",[45,173,174],{},"La foto debe permitir comprobar la distribución, el estado y el equipamiento del baño. Utiliza la luz disponible y evita retoques que oculten desperfectos.",[52,176,178],{"id":177},"_6-dejar-fuera-el-edificio-y-su-entorno","6. Dejar fuera el edificio y su entorno",[100,180,182,193],{"className":181},[103,104],[107,183],{"dataDominantColor":184,"dataHasTransparency":110,"style":185,"loading":186,"decoding":112,"width":114,"height":187,"src":188,"alt":189,"className":190,"srcSet":192,"sizes":142},"697079","--dominant-color: #697079;","lazy",768,"\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-1024x768.jpg","Vista exterior del entorno de una vivienda",[191,119],"wp-image-2887","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-1024x768.jpg 1024w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-300x225.jpg 300w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-768x576.jpg 768w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-1536x1152.jpg 1536w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-2048x1536.jpg 2048w",[124,194,196],{"className":195},[127],"El entorno también ayuda a preparar la visita.",[45,198,199],{},"Añade imágenes de la fachada, el acceso y las vistas cuando sean relevantes para la visita. Una foto del entorno puede ayudar a situar el inmueble, pero debe corresponder a su ubicación.",[45,201,202],{},"Identifica las imágenes de zonas comunes y evita presentar una vista del barrio como si se hubiera tomado desde la vivienda.",[52,204,206],{"id":205},"_7-repetir-imágenes-sin-aportar-información","7. Repetir imágenes sin aportar información",[45,208,209],{},"Compara las tomas de cada estancia y conserva las que expliquen algo distinto. Una foto general y otra de un detalle útil suelen aportar más que varios encuadres casi iguales.",[45,211,212],{},"Revisa la galería con este orden de trabajo:",[214,215,216,220,223,226],"ol",{},[217,218,219],"li",{},"Elige una portada que represente bien la propiedad.",[217,221,222],{},"Ordena las estancias para que se entienda el recorrido.",[217,224,225],{},"Añade exteriores, vistas y zonas comunes identificadas.",[217,227,228],{},"Elimina duplicados y comprueba el anuncio en móvil.",[52,230,232],{"id":231},"organiza-las-fotos-desde-la-ficha-del-inmueble","Organiza las fotos desde la ficha del inmueble",[45,234,235,236,241],{},"En Neodomus puedes ordenar la galería, elegir la portada y aplicar tu marca de agua. Las fotos se comprimen al subirlas. Consulta ",[237,238,240],"a",{"href":239},"\u002Fkb\u002Fcomo-subir-fotos-a-propiedades-y-organizarlas\u002F","cómo subir y organizar imágenes"," para revisar el resultado antes de publicar.",[243,244],"app-screenshot",{":height":245,"alt":246,"sizes":247,"src":248},"655","Organización de las fotografías desde la ficha de una propiedad","(max-width: 768px) calc(100vw - 48px), 768px","\u002Fimages\u002Fapp\u002Ffotos.webp",{"title":250,"searchDepth":251,"depth":251,"links":252},"",2,[253,254,255,256,257,258,259,260],{"id":54,"depth":251,"text":55},{"id":69,"depth":251,"text":70},{"id":83,"depth":251,"text":84},{"id":97,"depth":251,"text":98},{"id":155,"depth":251,"text":156},{"id":177,"depth":251,"text":178},{"id":205,"depth":251,"text":206},{"id":231,"depth":251,"text":232},"guias-y-tutoriales","Revisa iluminación, encuadre, orden y selección de imágenes antes de publicar un inmueble. Siete comprobaciones con ejemplos de fotografía inmobiliaria.","md","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fspacious-room-with-various-areas-2026-01-07-23-22-47-utc-scaled.jpg",null,{},true,"\u002Fposts\u002F7-errores-en-fotos-de-propiedades-que-te-hacen-perder-clientes","2026-02-25",{"title":39,"description":262},"posts\u002F7-errores-en-fotos-de-propiedades-que-te-hacen-perder-clientes","fkY61THGBcMcJa4G0LN-BWVzejEA_-8dpSzxDmC536A",[274],{"id":275,"bio":276,"credentials":277,"extension":5,"image":15,"meta":280,"name":40,"role":281,"sameAs":282,"slug":283,"stem":284,"type":285,"__hash__":286},"authors\u002Fauthors\u002Fequipo-neodomus.yml","Firma colectiva de las personas de CelSeven que documentan Neodomus y responden por la información publicada bajo este nombre.",[278,279],"Más de 15 años prestando servicios digitales a inmobiliarias.","Responsable del desarrollo, documentación y soporte de Neodomus.",{},"Servicios digitales y soporte inmobiliario",[17,18,19],"equipo-neodomus","authors\u002Fequipo-neodomus","Organization","9ewJXrotvYhuA-FUtx-ffEn3k-GODHxPfxspbqn-CHI",[288,515,633],{"id":289,"title":290,"author":40,"body":291,"category":261,"description":507,"extension":263,"image":508,"imageAlt":265,"imageHeight":265,"imageWidth":265,"meta":509,"modifiedAt":32,"navigation":267,"path":510,"publishedAt":511,"reviewedBy":265,"seo":512,"socialImage":265,"stem":513,"__hash__":514},"posts\u002Fposts\u002Fcomo-elegir-un-software-inmobiliario-para-una-inmobiliaria-en-espana.md","Cómo elegir software inmobiliario para tu agencia",{"type":42,"value":292,"toc":499},[293,296,300,303,306,326,329,333,400,403,408,412,415,418,426,430,433,454,462,466,469,472,476,479,496],[45,294,295],{},"Empieza la comparación con una propiedad y un cliente de tu cartera. Comprueba cómo se prepara el anuncio, dónde quedan las consultas y qué información tiene el siguiente agente que debe atenderlo. Ese recorrido te permite evaluar las funciones junto con el trabajo que requieren.",[52,297,299],{"id":298},"_1-dibuja-el-flujo-actual-antes-de-comparar-herramientas","1. Dibuja el flujo actual antes de comparar herramientas",[45,301,302],{},"Anota cómo entra un inmueble y qué ocurre hasta que se publica o se cierra una operación. Incluye quién interviene, dónde guarda la información y qué tareas se repiten.",[45,304,305],{},"Un flujo habitual puede ser:",[214,307,308,311,314,317,320,323],{},[217,309,310],{},"Captar la propiedad y registrar sus datos.",[217,312,313],{},"Preparar fotos, textos, precio y documentación.",[217,315,316],{},"Publicar en la web y en portales inmobiliarios.",[217,318,319],{},"Relacionar consultas y contactos con la propiedad.",[217,321,322],{},"Asignar seguimientos al equipo.",[217,324,325],{},"Actualizar precio, estado o visibilidad en todos los canales.",[45,327,328],{},"Marca cada copia manual. Si una modificación de precio exige tocar una hoja, el CRM, la web y varios portales, ese es un criterio de compra más importante que una función aislada.",[52,330,332],{"id":331},"_2-comprueba-estas-seis-áreas-con-casos-reales","2. Comprueba estas seis áreas con casos reales",[334,335,336,349],"table",{},[337,338,339],"thead",{},[340,341,342,346],"tr",{},[343,344,345],"th",{},"Área",[343,347,348],{},"Pregunta que debes probar",[350,351,352,361,369,377,385,393],"tbody",{},[340,353,354,358],{},[355,356,357],"td",{},"Propiedades",[355,359,360],{},"¿Puedo completar una ficha, documentos y fotos sin mantener carpetas paralelas?",[340,362,363,366],{},[355,364,365],{},"CRM",[355,367,368],{},"¿Un compañero entiende qué busca el contacto y qué se habló sin preguntarme?",[340,370,371,374],{},[355,372,373],{},"Publicación",[355,375,376],{},"¿Un cambio se refleja en la web y en los portales compatibles sin volver a escribirlo?",[340,378,379,382],{},[355,380,381],{},"Tareas",[355,383,384],{},"¿Las acciones quedan vinculadas al contacto o inmueble correspondiente?",[340,386,387,390],{},[355,388,389],{},"Comunicaciones",[355,391,392],{},"¿Puedo recuperar formularios, emails u otros mensajes con su contexto?",[340,394,395,397],{},[355,396,22],{},[355,398,399],{},"¿Catálogo, idiomas y analíticas usan la misma información que el gestor?",[45,401,402],{},"Pide una prueba con una propiedad parecida a las tuyas, un contacto con una demanda real y un cambio de precio. Anota los pasos que hace el equipo y los que resuelve el software.",[243,404],{":height":405,"alt":406,"sizes":247,"src":407},"1200","Un ejemplo de seguimiento conectado con propiedades y demandas","\u002Fimages\u002Fapp\u002Fseguimiento.webp",[52,409,411],{"id":410},"_3-revisa-las-integraciones-y-sus-límites","3. Revisa las integraciones y sus límites",[45,413,414],{},"Pide la lista de portales disponibles, el formato de conexión, los campos que se envían y los plazos de actualización. Comprueba qué cuenta o contrato necesitas en cada destino.",[45,416,417],{},"En Neodomus puedes conectar Kyero, A Place in the Sun, JamesEdition y thinkSPAIN. Los destinos compatibles con Kyero XML v3 deben aceptar el feed y validar sus requisitos antes de publicar. La importación desde el Catastro permite preparar borradores en España, excepto Navarra y País Vasco. Son límites visibles que conviene contrastar con los mercados en los que trabaja tu inmobiliaria.",[45,419,420,421,425],{},"Consulta el ",[237,422,424],{"href":423},"\u002Ffuncionalidades\u002Fportales-inmobiliarios\u002F","directorio de portales y sus requisitos"," antes de evaluar ese encaje.",[52,427,429],{"id":428},"_4-calcula-el-coste-con-el-volumen-de-tu-inmobiliaria","4. Calcula el coste con el volumen de tu inmobiliaria",[45,431,432],{},"Compara durante doce meses:",[434,435,436,439,442,445,448,451],"ul",{},[217,437,438],{},"Cuota base y usuarios incluidos.",[217,440,441],{},"Límites de propiedades, idiomas, comunicaciones o almacenamiento.",[217,443,444],{},"Web, alojamiento, dominio y mantenimiento.",[217,446,447],{},"Importación o puesta en marcha.",[217,449,450],{},"Integraciones y soporte.",[217,452,453],{},"Tiempo interno destinado a copiar o reconciliar datos.",[45,455,456,457,461],{},"Pide ejemplos para tu volumen actual y para un escenario de crecimiento. La ",[237,458,460],{"href":459},"\u002Fprecios\u002F","página de precios de Neodomus"," muestra la cuota base, los límites incluidos y una calculadora para comprobar los bloques adicionales sin solicitar una propuesta.",[52,463,465],{"id":464},"_5-evalúa-migración-permisos-y-salida","5. Evalúa migración, permisos y salida",[45,467,468],{},"Antes de contratar, pregunta qué se puede importar, quién hará la limpieza y cómo se exportan los datos si la inmobiliaria cambia de sistema. También debes comprobar que el equipo pueda limitar accesos y consultar un registro de actividad cuando sea necesario.",[45,470,471],{},"Una migración sensata empieza por una muestra pequeña: contactos activos, propiedades publicadas y tareas abiertas. Así se detectan campos incompatibles antes de trasladar todo el histórico.",[52,473,475],{"id":474},"_6-haz-una-prueba-con-criterios-de-aprobación","6. Haz una prueba con criterios de aprobación",[45,477,478],{},"Define cinco tareas y quién las ejecutará. Por ejemplo:",[214,480,481,484,487,490,493],{},[217,482,483],{},"Crear una propiedad y organizar sus fotos.",[217,485,486],{},"Vincular un contacto con su demanda.",[217,488,489],{},"Programar una tarea para otro miembro del equipo.",[217,491,492],{},"Publicar la propiedad en la web y un portal compatible.",[217,494,495],{},"Cambiar el precio y verificar dónde se actualiza.",[45,497,498],{},"Registra cuánto tardáis, qué dudas aparecen y qué herramientas externas siguen siendo necesarias. Revisa los resultados con el equipo antes de contratar y conserva los límites que habéis comprobado durante la prueba.",{"title":250,"searchDepth":251,"depth":251,"links":500},[501,502,503,504,505,506],{"id":298,"depth":251,"text":299},{"id":331,"depth":251,"text":332},{"id":410,"depth":251,"text":411},{"id":428,"depth":251,"text":429},{"id":464,"depth":251,"text":465},{"id":474,"depth":251,"text":475},"Una guía práctica para comparar software inmobiliario por operativa, integraciones, costes, migración y soporte antes de decidir.","\u002Fimages\u002Fposts\u002FElegirSoftwareInmo.jpg",{},"\u002Fposts\u002Fcomo-elegir-un-software-inmobiliario-para-una-inmobiliaria-en-espana","2026-08-25",{"title":290,"description":507},"posts\u002Fcomo-elegir-un-software-inmobiliario-para-una-inmobiliaria-en-espana","iXQGQ-biLhwxyA6aos22N6WK5Q84qUMLRu9mqZ-E8QY",{"id":38,"title":39,"author":40,"body":516,"category":261,"description":262,"extension":263,"image":264,"imageAlt":265,"imageHeight":265,"imageWidth":265,"meta":631,"modifiedAt":32,"navigation":267,"path":268,"publishedAt":269,"reviewedBy":265,"seo":632,"socialImage":265,"stem":271,"__hash__":272},{"type":42,"value":517,"toc":621},[518,520,522,524,526,528,530,532,534,536,538,540,542,544,546,548,557,566,568,570,572,578,580,582,584,593,595,597,599,601,603,613,615,619],[45,519,47],{},[45,521,50],{},[52,523,55],{"id":54},[57,525],{"after-image":59,"before-image":60},[45,527,63],{},[45,529,66],{},[52,531,70],{"id":69},[57,533],{"after-image":73,"before-image":74},[45,535,77],{},[45,537,80],{},[52,539,84],{"id":83},[57,541],{"after-image":87,"before-image":88},[45,543,91],{},[45,545,94],{},[52,547,98],{"id":97},[100,549,551,554],{"className":550},[103,104,105],[107,552],{"dataDominantColor":109,"dataHasTransparency":110,"fetchPriority":111,"decoding":112,"width":113,"height":114,"src":115,"alt":116,"className":553,"style":120,"srcSet":121,"sizes":122},[118,119],[124,555,128],{"className":556},[127],[100,558,560,563],{"className":559},[103,104],[107,561],{"dataDominantColor":134,"dataHasTransparency":110,"decoding":112,"width":114,"height":135,"src":136,"alt":137,"className":562,"style":140,"srcSet":141,"sizes":142},[139,119],[124,564,146],{"className":565},[127],[45,567,149],{},[45,569,152],{},[52,571,156],{"id":155},[100,573,575],{"className":574},[103,104],[107,576],{"dataDominantColor":162,"dataHasTransparency":110,"style":163,"decoding":112,"width":114,"height":135,"src":164,"alt":165,"className":577,"srcSet":168,"sizes":142},[167,119],[45,579,171],{},[45,581,174],{},[52,583,178],{"id":177},[100,585,587,590],{"className":586},[103,104],[107,588],{"dataDominantColor":184,"dataHasTransparency":110,"style":185,"loading":186,"decoding":112,"width":114,"height":187,"src":188,"alt":189,"className":589,"srcSet":192,"sizes":142},[191,119],[124,591,196],{"className":592},[127],[45,594,199],{},[45,596,202],{},[52,598,206],{"id":205},[45,600,209],{},[45,602,212],{},[214,604,605,607,609,611],{},[217,606,219],{},[217,608,222],{},[217,610,225],{},[217,612,228],{},[52,614,232],{"id":231},[45,616,235,617,241],{},[237,618,240],{"href":239},[243,620],{":height":245,"alt":246,"sizes":247,"src":248},{"title":250,"searchDepth":251,"depth":251,"links":622},[623,624,625,626,627,628,629,630],{"id":54,"depth":251,"text":55},{"id":69,"depth":251,"text":70},{"id":83,"depth":251,"text":84},{"id":97,"depth":251,"text":98},{"id":155,"depth":251,"text":156},{"id":177,"depth":251,"text":178},{"id":205,"depth":251,"text":206},{"id":231,"depth":251,"text":232},{},{"title":39,"description":262},{"id":634,"title":635,"author":40,"body":636,"category":261,"description":837,"extension":263,"image":838,"imageAlt":265,"imageHeight":265,"imageWidth":265,"meta":839,"modifiedAt":32,"navigation":267,"path":840,"publishedAt":841,"reviewedBy":265,"seo":842,"socialImage":265,"stem":843,"__hash__":844},"posts\u002Fposts\u002Fcomo-escribir-descripciones-que-realmente-venden.md","Cómo escribir descripciones de inmuebles con datos concretos",{"type":42,"value":637,"toc":825},[638,641,644,648,651,659,662,666,669,672,676,679,682,686,689,692,696,699,702,706,709,712,716,719,722,726,733,736,742,745,753,756,760,806,810,813,821],[45,639,640],{},"Una persona que lee tu anuncio necesita saber qué ofrece el inmueble y qué debe comprobar en una visita. Expresiones como «amplio», «bien comunicado» o «para entrar a vivir» dejan parte de esa información sin explicar.",[45,642,643],{},"Trabaja con los datos de la ficha y las observaciones de la visita. Los ejemplos de esta guía son ficticios: sirven para mostrar cómo redactar y deben adaptarse a las características comprobadas de cada propiedad.",[52,645,647],{"id":646},"_1-abre-con-una-característica-que-ayude-a-elegir","1. Abre con una característica que ayude a elegir",[45,649,650],{},"Elige lo que más diferencia al inmueble dentro de su zona: una terraza, la distribución, el acceso o una reforma documentada.",[434,652,653,656],{},[217,654,655],{},"Genérico: «Piso luminoso en una buena zona».",[217,657,658],{},"Concreto: «Piso de tres dormitorios con terraza orientada al sur en Torrequebrada».",[45,660,661],{},"Comprueba la orientación y los datos antes de utilizar la segunda frase. La precisión del anuncio depende de la información que puedas acreditar.",[52,663,665],{"id":664},"_2-explica-para-qué-sirve-cada-espacio","2. Explica para qué sirve cada espacio",[45,667,668],{},"Relaciona la característica con una escena que el lector pueda entender. «Salón de 28 m² con salida a la terraza» describe la estancia. «Espacio para una mesa de comedor junto al acceso a la terraza» añade una posibilidad de uso, si el espacio permite mostrarla.",[45,670,671],{},"Evita atribuir al inmueble sensaciones que dependen de cada persona, como el silencio absoluto o el descanso garantizado.",[52,673,675],{"id":674},"_3-indica-medidas-y-distancias-comprobadas","3. Indica medidas y distancias comprobadas",[45,677,678],{},"Distingue superficie construida, útil, de parcela y de terraza. Cuando cites un tiempo de recorrido, indica si es a pie o en coche y comprueba la ruta.",[45,680,681],{},"Una reforma necesita fecha y alcance: cambiar la cocina no significa que se hayan renovado todas las instalaciones. Conserva en la ficha los documentos y datos que respaldan el anuncio.",[52,683,685],{"id":684},"_4-describe-el-estado-con-claridad","4. Describe el estado con claridad",[45,687,688],{},"Si la vivienda necesita obras, explica cuáles has observado. Si no tiene ascensor, indícalo junto con la planta. Las limitaciones ayudan al cliente a decidir si quiere visitarla.",[45,690,691],{},"«Primera planta sin ascensor» resulta más útil que esconder ese dato bajo una promesa de comodidad. Describe también las condiciones relevantes de acceso o uso que conozcas.",[52,693,695],{"id":694},"_5-sitúa-el-inmueble-en-su-entorno","5. Sitúa el inmueble en su entorno",[45,697,698],{},"Menciona servicios que estén realmente cerca y que puedan importar al comprador. En lugar de «cerca de todo», identifica el transporte, el comercio o el equipamiento correspondiente.",[45,700,701],{},"Comprueba los nombres y las distancias. Evita prometer futuras aperturas o infraestructuras que no puedas documentar.",[52,703,705],{"id":704},"_6-deja-claros-el-precio-y-las-condiciones","6. Deja claros el precio y las condiciones",[45,707,708],{},"Utiliza el precio final que corresponda al anuncio y explica los gastos y las condiciones aplicables. Si muestras un precio por metro cuadrado, indica la superficie utilizada y revisa la división.",[45,710,711],{},"Por ejemplo, un precio ficticio de 345.000 € dividido entre 115 m² construidos da 3.000 €\u002Fm² construidos. La cifra no sirve como valoración de mercado.",[52,713,715],{"id":714},"_7-propón-el-siguiente-paso","7. Propón el siguiente paso",[45,717,718],{},"Ofrece un medio de contacto real y explica qué puede pedir el lector: consultar una duda, recibir documentación o acordar una visita. Si publicas horarios, mantenlos actualizados.",[45,720,721],{},"«Escribe a la inmobiliaria para consultar la disponibilidad de visitas» describe la acción y su propósito. Sustituye esa indicación por el teléfono, formulario o canal que utilice tu agencia.",[52,723,725],{"id":724},"un-ejemplo-de-revisión","Un ejemplo de revisión",[45,727,728,732],{},[729,730,731],"strong",{},"Datos ficticios del ejemplo:"," piso de 115 m² construidos, tres dormitorios, dos baños, terraza orientada al sur, primera planta con ascensor y plaza de garaje incluida. Ubicación: Torrequebrada, Benalmádena. Precio: 345.000 €.",[45,734,735],{},"Una descripción genérica podría decir:",[737,738,739],"blockquote",{},[45,740,741],{},"Piso amplio y luminoso en buena zona. Bien comunicado, con terraza y garaje.",[45,743,744],{},"Con los mismos datos, puedes redactar:",[737,746,747,750],{},[45,748,749],{},"Piso de 115 m² construidos con terraza al sur en Torrequebrada, Benalmádena. La vivienda tiene tres dormitorios, dos baños y salida a la terraza desde el salón. Está en una primera planta con ascensor e incluye una plaza de garaje.",[45,751,752],{},"Precio: 345.000 €, equivalente a 3.000 €\u002Fm² construidos. Contacta con la inmobiliaria para consultar las condiciones y acordar una visita.",[45,754,755],{},"El segundo texto incorpora los datos del ejemplo. El anuncio definitivo debe añadir el estado, los gastos y las condiciones comprobadas de esa propiedad.",[52,757,759],{"id":758},"plantilla-para-tu-anuncio","Plantilla para tu anuncio",[737,761,762,770,783,791,796,801],{},[45,763,764],{},[729,765,766],{},[767,768,769],"span",{},"Tipo de inmueble, característica principal y ubicación",[45,771,772,775,776,775,779,782],{},[767,773,774],{},"Superficie y tipo de medición",". ",[767,777,778],{},"Distribución",[767,780,781],{},"Estado y alcance de las reformas comprobadas",".",[45,784,785,775,788,782],{},[767,786,787],{},"Terraza, garaje o equipamiento incluido",[767,789,790],{},"Planta y condiciones de acceso",[45,792,793,782],{},[767,794,795],{},"Servicios cercanos y distancias verificadas",[45,797,798,782],{},[767,799,800],{},"Precio final y condiciones aplicables",[45,802,803,782],{},[767,804,805],{},"Canal de contacto y acción para solicitar una visita",[52,807,809],{"id":808},"prepara-un-borrador-en-neodomus","Prepara un borrador en Neodomus",[45,811,812],{},"Completa la ficha y pide una sugerencia de título o descripción. Revisa medidas, ubicación, condiciones y nombres propios antes de utilizarla. La redacción y las traducciones consumen créditos de IA.",[45,814,815,816,820],{},"Consulta ",[237,817,819],{"href":818},"\u002Fkb\u002Fcomo-escribir-titulos-y-descripciones-de-propiedades\u002F","cómo pedir y revisar una sugerencia"," y conserva en el anuncio únicamente la información que puedas comprobar.",[243,822],{":height":405,"alt":823,"sizes":247,"src":824},"Asistencia de redacción en la ficha de una propiedad","\u002Fimages\u002Fapp\u002Fredaccion.webp",{"title":250,"searchDepth":251,"depth":251,"links":826},[827,828,829,830,831,832,833,834,835,836],{"id":646,"depth":251,"text":647},{"id":664,"depth":251,"text":665},{"id":674,"depth":251,"text":675},{"id":684,"depth":251,"text":685},{"id":694,"depth":251,"text":695},{"id":704,"depth":251,"text":705},{"id":714,"depth":251,"text":715},{"id":724,"depth":251,"text":725},{"id":758,"depth":251,"text":759},{"id":808,"depth":251,"text":809},"Explica distribución, estado y entorno con datos comprobados. 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