[{"data":1,"prerenderedAt":713},["ShallowReactive",2],{"site-entities":3,"category-guias-y-tutoriales":37},{"id":4,"extension":5,"meta":6,"stem":35,"__hash__":36},"site\u002Fsite.yml","yml",{"organization":7,"brand":12,"application":20,"service":28,"pageUpdatedAt":31},{"name":8,"url":9,"email":10,"description":11},"CelSeven","https:\u002F\u002Fcelseven.com\u002F","hola@neodomus.net","CelSeven desarrolla y mantiene Neodomus, el software para gestionar la cartera, los clientes y la web de una inmobiliaria.",{"name":13,"description":14,"logo":15,"sameAs":16},"Neodomus","Software inmobiliario con gestión de inmuebles, CRM, web, portales, comunicación y alquileres.","\u002Ficon.png",[17,18,19],"https:\u002F\u002Fwww.facebook.com\u002Fneodomus.net","https:\u002F\u002Fx.com\u002FNeodomusNET","https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002F@NeodomusNET",{"name":13,"category":21,"operatingSystem":22,"description":23,"price":24,"annualPrice":25,"priceCurrency":26,"trialDays":27},"BusinessApplication","Web","Software inmobiliario en la nube con cartera de inmuebles, CRM, tareas, conversaciones, reservas y una web conectada a los mismos datos.",149,1490,"EUR",14,{"name":13,"serviceType":29,"description":30},"Software inmobiliario en la nube","Neodomus reúne cartera, clientes, web, portales, comunicación, tareas y reservas para el trabajo diario de una inmobiliaria.",{"\u002F":32,"\u002Fautores\u002Fequipo-neodomus\u002F":33,"\u002Fcontactanos\u002F":32,"\u002Fnoticias\u002F":32,"\u002Fprecios\u002F":34,"\u002Ffuncionalidades\u002F":32,"\u002Fsobre-neodomus\u002F":32,"\u002Fsoporte\u002F":32},"2026-10-26","2026-08-28","2026-10-27","site","92ftbyGpA3h7vQEf_ZdjFxGlfuF8Qh8z7B2FzEQm8X8",[38,280,501],{"id":39,"title":40,"author":41,"body":42,"category":268,"description":269,"extension":270,"image":271,"imageAlt":272,"imageHeight":272,"imageWidth":272,"meta":273,"modifiedAt":32,"navigation":274,"path":275,"publishedAt":276,"reviewedBy":272,"seo":277,"socialImage":272,"stem":278,"__hash__":279},"posts\u002Fposts\u002Fcomo-elegir-un-software-inmobiliario-para-una-inmobiliaria-en-espana.md","Cómo elegir software inmobiliario para tu agencia","Equipo de Neodomus",{"type":43,"value":44,"toc":258},"minimark",[45,49,54,57,60,82,85,89,156,159,166,170,173,176,185,189,192,213,221,225,228,231,235,238,255],[46,47,48],"p",{},"Empieza la comparación con una propiedad y un cliente de tu cartera. Comprueba cómo se prepara el anuncio, dónde quedan las consultas y qué información tiene el siguiente agente que debe atenderlo. Ese recorrido te permite evaluar las funciones junto con el trabajo que requieren.",[50,51,53],"h2",{"id":52},"_1-dibuja-el-flujo-actual-antes-de-comparar-herramientas","1. Dibuja el flujo actual antes de comparar herramientas",[46,55,56],{},"Anota cómo entra un inmueble y qué ocurre hasta que se publica o se cierra una operación. Incluye quién interviene, dónde guarda la información y qué tareas se repiten.",[46,58,59],{},"Un flujo habitual puede ser:",[61,62,63,67,70,73,76,79],"ol",{},[64,65,66],"li",{},"Captar la propiedad y registrar sus datos.",[64,68,69],{},"Preparar fotos, textos, precio y documentación.",[64,71,72],{},"Publicar en la web y en portales inmobiliarios.",[64,74,75],{},"Relacionar consultas y contactos con la propiedad.",[64,77,78],{},"Asignar seguimientos al equipo.",[64,80,81],{},"Actualizar precio, estado o visibilidad en todos los canales.",[46,83,84],{},"Marca cada copia manual. Si una modificación de precio exige tocar una hoja, el CRM, la web y varios portales, ese es un criterio de compra más importante que una función aislada.",[50,86,88],{"id":87},"_2-comprueba-estas-seis-áreas-con-casos-reales","2. Comprueba estas seis áreas con casos reales",[90,91,92,105],"table",{},[93,94,95],"thead",{},[96,97,98,102],"tr",{},[99,100,101],"th",{},"Área",[99,103,104],{},"Pregunta que debes probar",[106,107,108,117,125,133,141,149],"tbody",{},[96,109,110,114],{},[111,112,113],"td",{},"Propiedades",[111,115,116],{},"¿Puedo completar una ficha, documentos y fotos sin mantener carpetas paralelas?",[96,118,119,122],{},[111,120,121],{},"CRM",[111,123,124],{},"¿Un compañero entiende qué busca el contacto y qué se habló sin preguntarme?",[96,126,127,130],{},[111,128,129],{},"Publicación",[111,131,132],{},"¿Un cambio se refleja en la web y en los portales compatibles sin volver a escribirlo?",[96,134,135,138],{},[111,136,137],{},"Tareas",[111,139,140],{},"¿Las acciones quedan vinculadas al contacto o inmueble correspondiente?",[96,142,143,146],{},[111,144,145],{},"Comunicaciones",[111,147,148],{},"¿Puedo recuperar formularios, emails u otros mensajes con su contexto?",[96,150,151,153],{},[111,152,22],{},[111,154,155],{},"¿Catálogo, idiomas y analíticas usan la misma información que el gestor?",[46,157,158],{},"Pide una prueba con una propiedad parecida a las tuyas, un contacto con una demanda real y un cambio de precio. Anota los pasos que hace el equipo y los que resuelve el software.",[160,161],"app-screenshot",{":height":162,"alt":163,"sizes":164,"src":165},"1200","Un ejemplo de seguimiento conectado con propiedades y demandas","(max-width: 768px) calc(100vw - 48px), 768px","\u002Fimages\u002Fapp\u002Fseguimiento.webp",[50,167,169],{"id":168},"_3-revisa-las-integraciones-y-sus-límites","3. Revisa las integraciones y sus límites",[46,171,172],{},"Pide la lista de portales disponibles, el formato de conexión, los campos que se envían y los plazos de actualización. Comprueba qué cuenta o contrato necesitas en cada destino.",[46,174,175],{},"En Neodomus puedes conectar Kyero, A Place in the Sun, JamesEdition y thinkSPAIN. Los destinos compatibles con Kyero XML v3 deben aceptar el feed y validar sus requisitos antes de publicar. La importación desde el Catastro permite preparar borradores en España, excepto Navarra y País Vasco. Son límites visibles que conviene contrastar con los mercados en los que trabaja tu inmobiliaria.",[46,177,178,179,184],{},"Consulta el ",[180,181,183],"a",{"href":182},"\u002Ffuncionalidades\u002Fportales-inmobiliarios\u002F","directorio de portales y sus requisitos"," antes de evaluar ese encaje.",[50,186,188],{"id":187},"_4-calcula-el-coste-con-el-volumen-de-tu-inmobiliaria","4. Calcula el coste con el volumen de tu inmobiliaria",[46,190,191],{},"Compara durante doce meses:",[193,194,195,198,201,204,207,210],"ul",{},[64,196,197],{},"Cuota base y usuarios incluidos.",[64,199,200],{},"Límites de propiedades, idiomas, comunicaciones o almacenamiento.",[64,202,203],{},"Web, alojamiento, dominio y mantenimiento.",[64,205,206],{},"Importación o puesta en marcha.",[64,208,209],{},"Integraciones y soporte.",[64,211,212],{},"Tiempo interno destinado a copiar o reconciliar datos.",[46,214,215,216,220],{},"Pide ejemplos para tu volumen actual y para un escenario de crecimiento. La ",[180,217,219],{"href":218},"\u002Fprecios\u002F","página de precios de Neodomus"," muestra la cuota base, los límites incluidos y una calculadora para comprobar los bloques adicionales sin solicitar una propuesta.",[50,222,224],{"id":223},"_5-evalúa-migración-permisos-y-salida","5. Evalúa migración, permisos y salida",[46,226,227],{},"Antes de contratar, pregunta qué se puede importar, quién hará la limpieza y cómo se exportan los datos si la inmobiliaria cambia de sistema. También debes comprobar que el equipo pueda limitar accesos y consultar un registro de actividad cuando sea necesario.",[46,229,230],{},"Una migración sensata empieza por una muestra pequeña: contactos activos, propiedades publicadas y tareas abiertas. Así se detectan campos incompatibles antes de trasladar todo el histórico.",[50,232,234],{"id":233},"_6-haz-una-prueba-con-criterios-de-aprobación","6. Haz una prueba con criterios de aprobación",[46,236,237],{},"Define cinco tareas y quién las ejecutará. Por ejemplo:",[61,239,240,243,246,249,252],{},[64,241,242],{},"Crear una propiedad y organizar sus fotos.",[64,244,245],{},"Vincular un contacto con su demanda.",[64,247,248],{},"Programar una tarea para otro miembro del equipo.",[64,250,251],{},"Publicar la propiedad en la web y un portal compatible.",[64,253,254],{},"Cambiar el precio y verificar dónde se actualiza.",[46,256,257],{},"Registra cuánto tardáis, qué dudas aparecen y qué herramientas externas siguen siendo necesarias. Revisa los resultados con el equipo antes de contratar y conserva los límites que habéis comprobado durante la prueba.",{"title":259,"searchDepth":260,"depth":260,"links":261},"",2,[262,263,264,265,266,267],{"id":52,"depth":260,"text":53},{"id":87,"depth":260,"text":88},{"id":168,"depth":260,"text":169},{"id":187,"depth":260,"text":188},{"id":223,"depth":260,"text":224},{"id":233,"depth":260,"text":234},"guias-y-tutoriales","Una guía práctica para comparar software inmobiliario por operativa, integraciones, costes, migración y soporte antes de decidir.","md","\u002Fimages\u002Fposts\u002FElegirSoftwareInmo.jpg",null,{},true,"\u002Fposts\u002Fcomo-elegir-un-software-inmobiliario-para-una-inmobiliaria-en-espana","2026-08-25",{"title":40,"description":269},"posts\u002Fcomo-elegir-un-software-inmobiliario-para-una-inmobiliaria-en-espana","iXQGQ-biLhwxyA6aos22N6WK5Q84qUMLRu9mqZ-E8QY",{"id":281,"title":282,"author":41,"body":283,"category":268,"description":493,"extension":270,"image":494,"imageAlt":272,"imageHeight":272,"imageWidth":272,"meta":495,"modifiedAt":32,"navigation":274,"path":496,"publishedAt":497,"reviewedBy":272,"seo":498,"socialImage":272,"stem":499,"__hash__":500},"posts\u002Fposts\u002F7-errores-en-fotos-de-propiedades-que-te-hacen-perder-clientes.md","7 errores que conviene revisar en tus fotos inmobiliarias",{"type":43,"value":284,"toc":483},[285,288,291,295,300,303,306,310,314,317,320,324,328,331,334,338,368,386,389,392,396,408,411,414,418,436,439,442,446,449,452,466,470,478],[46,286,287],{},"Las fotos deben ayudar a entender cómo es el inmueble antes de pedir una visita. Una habitación oscura, un encuadre recortado o varias imágenes casi iguales pueden dejar preguntas sobre su distribución y estado.",[46,289,290],{},"Antes de publicar, recorre la galería como lo haría alguien que todavía no conoce la propiedad. Estas siete comprobaciones te ayudan a preparar la sesión y a elegir las imágenes del anuncio.",[50,292,294],{"id":293},"_1-fotografiar-con-poca-luz","1. Fotografiar con poca luz",[296,297],"image-comparer",{"after-image":298,"before-image":299},"https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Filuminado.jpg","https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Fsombrio.jpg",[46,301,302],{},"Abre persianas y cortinas y comprueba la luz de cada habitación. El horario adecuado depende de la orientación del inmueble y de las condiciones del día. Enciende las luces que ayuden a mostrar el espacio y revisa que las ventanas no oculten el resto de la escena por exceso de brillo.",[46,304,305],{},"Si utilizas HDR, compara el resultado con la estancia real. La edición debe mantener una representación fiel de los colores y la iluminación.",[50,307,309],{"id":308},"_2-dejar-objetos-que-tapan-el-espacio","2. Dejar objetos que tapan el espacio",[296,311],{"after-image":312,"before-image":313},"https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Fsalon-ordenado.jpg","https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Fsalon-desordenado.jpg",[46,315,316],{},"Acuerda con quien ocupa la vivienda qué se puede ordenar y retirar antes de fotografiar. Revisa encimeras, cables, ropa y productos de baño. Retira del encuadre documentos, fotografías familiares y otros datos personales.",[46,318,319],{},"Prepara cada estancia antes de empezar la sesión. Si necesita más trabajo, acuerda otra fecha con la persona responsable.",[50,321,323],{"id":322},"_3-deformar-la-habitación-con-el-ángulo","3. Deformar la habitación con el ángulo",[296,325],{"after-image":326,"before-image":327},"https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Fangulo-bueno.jpg","https:\u002F\u002Fwebcdn.neodomus.net\u002Fposts\u002F7-images\u002Fangulo-malo.jpg",[46,329,330],{},"Prueba el encuadre desde una esquina y mantén la cámara nivelada. Procura que se entiendan la distribución y el paso entre estancias. Revisa las líneas de puertas y paredes para detectar distorsiones.",[46,332,333],{},"El gran angular puede ayudar en un espacio pequeño, pero conviene comprobar que el resultado conserve sus proporciones. Evita imágenes que hagan parecer la habitación mayor de lo que es.",[50,335,337],{"id":336},"_4-usar-un-formato-que-recorta-lo-que-quieres-enseñar","4. Usar un formato que recorta lo que quieres enseñar",[339,340,345,362],"figure",{"className":341},[342,343,344],"wp-block-image","size-large","is-resized",[346,347],"img",{"dataDominantColor":348,"dataHasTransparency":349,"fetchPriority":350,"decoding":351,"width":352,"height":353,"src":354,"alt":355,"className":356,"style":359,"srcSet":360,"sizes":361},"b9b3a3","false","high","async",760,1024,"\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-760x1024.jpg","Salón fotografiado en vertical, con parte de la estancia fuera del encuadre",[357,358],"wp-image-2869","not-transparent","--dominant-color: #b9b3a3; aspect-ratio:3\u002F4;object-fit:cover;width:364px;height:auto","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-760x1024.jpg 760w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-223x300.jpg 223w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-768x1035.jpg 768w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-1140x1536.jpg 1140w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-1520x2048.jpg 1520w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-vertical-scaled.jpg 1900w","(max-width: 760px) 100vw, 760px",[363,364,367],"figcaption",{"className":365},[366],"wp-element-caption","El encuadre vertical recoge menos anchura de la estancia.",[339,369,371,382],{"className":370},[342,343],[346,372],{"dataDominantColor":373,"dataHasTransparency":349,"decoding":351,"width":353,"height":374,"src":375,"alt":376,"className":377,"style":379,"srcSet":380,"sizes":381},"c1b7a8",683,"\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-1024x683.jpg","Salón fotografiado en horizontal para mostrar la distribución",[378,358],"wp-image-2868","--dominant-color: #c1b7a8; aspect-ratio:4\u002F3;object-fit:cover","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-1024x683.jpg 1024w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-300x200.jpg 300w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-768x512.jpg 768w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-1536x1024.jpg 1536w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fsalon-2048x1365.jpg 2048w","(max-width: 1024px) 100vw, 1024px",[363,383,385],{"className":384},[366],"El encuadre horizontal permite mostrar más de la distribución.",[46,387,388],{},"El formato horizontal suele permitir mostrar más anchura en salones, cocinas y dormitorios. Un encuadre vertical puede servir para una escalera o un espacio alto y estrecho.",[46,390,391],{},"Comprueba cómo presenta las fotos cada destino. Si también necesitas una versión vertical para redes, prepárala durante la sesión.",[50,393,395],{"id":394},"_5-fotografiar-el-baño-sin-prepararlo","5. Fotografiar el baño sin prepararlo",[339,397,399],{"className":398},[342,343],[346,400],{"dataDominantColor":401,"dataHasTransparency":349,"style":402,"decoding":351,"width":353,"height":374,"src":403,"alt":404,"className":405,"srcSet":407,"sizes":381},"b2a89e","--dominant-color: #b2a89e;","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-1024x683.jpg","Baño preparado para una fotografía del anuncio",[406,358],"wp-image-2875","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-1024x683.jpg 1024w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-300x200.jpg 300w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-768x512.jpg 768w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-1536x1024.jpg 1536w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fbano-2048x1365.jpg 2048w",[46,409,410],{},"Limpia el espejo, baja la tapa del inodoro y retira los productos personales. Abre la cortina de ducha cuando ayude a ver su interior. Revisa los reflejos para que el fotógrafo y el equipo no aparezcan en la imagen.",[46,412,413],{},"La foto debe permitir comprobar la distribución, el estado y el equipamiento del baño. Utiliza la luz disponible y evita retoques que oculten desperfectos.",[50,415,417],{"id":416},"_6-dejar-fuera-el-edificio-y-su-entorno","6. Dejar fuera el edificio y su entorno",[339,419,421,432],{"className":420},[342,343],[346,422],{"dataDominantColor":423,"dataHasTransparency":349,"style":424,"loading":425,"decoding":351,"width":353,"height":426,"src":427,"alt":428,"className":429,"srcSet":431,"sizes":381},"697079","--dominant-color: #697079;","lazy",768,"\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-1024x768.jpg","Vista exterior del entorno de una vivienda",[430,358],"wp-image-2887","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-1024x768.jpg 1024w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-300x225.jpg 300w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-768x576.jpg 768w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-1536x1152.jpg 1536w, \u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002FIMG_2363-2048x1536.jpg 2048w",[363,433,435],{"className":434},[366],"El entorno también ayuda a preparar la visita.",[46,437,438],{},"Añade imágenes de la fachada, el acceso y las vistas cuando sean relevantes para la visita. Una foto del entorno puede ayudar a situar el inmueble, pero debe corresponder a su ubicación.",[46,440,441],{},"Identifica las imágenes de zonas comunes y evita presentar una vista del barrio como si se hubiera tomado desde la vivienda.",[50,443,445],{"id":444},"_7-repetir-imágenes-sin-aportar-información","7. Repetir imágenes sin aportar información",[46,447,448],{},"Compara las tomas de cada estancia y conserva las que expliquen algo distinto. Una foto general y otra de un detalle útil suelen aportar más que varios encuadres casi iguales.",[46,450,451],{},"Revisa la galería con este orden de trabajo:",[61,453,454,457,460,463],{},[64,455,456],{},"Elige una portada que represente bien la propiedad.",[64,458,459],{},"Ordena las estancias para que se entienda el recorrido.",[64,461,462],{},"Añade exteriores, vistas y zonas comunes identificadas.",[64,464,465],{},"Elimina duplicados y comprueba el anuncio en móvil.",[50,467,469],{"id":468},"organiza-las-fotos-desde-la-ficha-del-inmueble","Organiza las fotos desde la ficha del inmueble",[46,471,472,473,477],{},"En Neodomus puedes ordenar la galería, elegir la portada y aplicar tu marca de agua. Las fotos se comprimen al subirlas. Consulta ",[180,474,476],{"href":475},"\u002Fkb\u002Fcomo-subir-fotos-a-propiedades-y-organizarlas\u002F","cómo subir y organizar imágenes"," para revisar el resultado antes de publicar.",[160,479],{":height":480,"alt":481,"sizes":164,"src":482},"655","Organización de las fotografías desde la ficha de una propiedad","\u002Fimages\u002Fapp\u002Ffotos.webp",{"title":259,"searchDepth":260,"depth":260,"links":484},[485,486,487,488,489,490,491,492],{"id":293,"depth":260,"text":294},{"id":308,"depth":260,"text":309},{"id":322,"depth":260,"text":323},{"id":336,"depth":260,"text":337},{"id":394,"depth":260,"text":395},{"id":416,"depth":260,"text":417},{"id":444,"depth":260,"text":445},{"id":468,"depth":260,"text":469},"Revisa iluminación, encuadre, orden y selección de imágenes antes de publicar un inmueble. Siete comprobaciones con ejemplos de fotografía inmobiliaria.","\u002Fimages\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2026\u002F02\u002Fspacious-room-with-various-areas-2026-01-07-23-22-47-utc-scaled.jpg",{},"\u002Fposts\u002F7-errores-en-fotos-de-propiedades-que-te-hacen-perder-clientes","2026-02-25",{"title":282,"description":493},"posts\u002F7-errores-en-fotos-de-propiedades-que-te-hacen-perder-clientes","fkY61THGBcMcJa4G0LN-BWVzejEA_-8dpSzxDmC536A",{"id":502,"title":503,"author":41,"body":504,"category":268,"description":705,"extension":270,"image":706,"imageAlt":272,"imageHeight":272,"imageWidth":272,"meta":707,"modifiedAt":32,"navigation":274,"path":708,"publishedAt":709,"reviewedBy":272,"seo":710,"socialImage":272,"stem":711,"__hash__":712},"posts\u002Fposts\u002Fcomo-escribir-descripciones-que-realmente-venden.md","Cómo escribir descripciones de inmuebles con datos concretos",{"type":43,"value":505,"toc":693},[506,509,512,516,519,527,530,534,537,540,544,547,550,554,557,560,564,567,570,574,577,580,584,587,590,594,601,604,610,613,621,624,628,674,678,681,689],[46,507,508],{},"Una persona que lee tu anuncio necesita saber qué ofrece el inmueble y qué debe comprobar en una visita. Expresiones como «amplio», «bien comunicado» o «para entrar a vivir» dejan parte de esa información sin explicar.",[46,510,511],{},"Trabaja con los datos de la ficha y las observaciones de la visita. Los ejemplos de esta guía son ficticios: sirven para mostrar cómo redactar y deben adaptarse a las características comprobadas de cada propiedad.",[50,513,515],{"id":514},"_1-abre-con-una-característica-que-ayude-a-elegir","1. Abre con una característica que ayude a elegir",[46,517,518],{},"Elige lo que más diferencia al inmueble dentro de su zona: una terraza, la distribución, el acceso o una reforma documentada.",[193,520,521,524],{},[64,522,523],{},"Genérico: «Piso luminoso en una buena zona».",[64,525,526],{},"Concreto: «Piso de tres dormitorios con terraza orientada al sur en Torrequebrada».",[46,528,529],{},"Comprueba la orientación y los datos antes de utilizar la segunda frase. La precisión del anuncio depende de la información que puedas acreditar.",[50,531,533],{"id":532},"_2-explica-para-qué-sirve-cada-espacio","2. Explica para qué sirve cada espacio",[46,535,536],{},"Relaciona la característica con una escena que el lector pueda entender. «Salón de 28 m² con salida a la terraza» describe la estancia. «Espacio para una mesa de comedor junto al acceso a la terraza» añade una posibilidad de uso, si el espacio permite mostrarla.",[46,538,539],{},"Evita atribuir al inmueble sensaciones que dependen de cada persona, como el silencio absoluto o el descanso garantizado.",[50,541,543],{"id":542},"_3-indica-medidas-y-distancias-comprobadas","3. Indica medidas y distancias comprobadas",[46,545,546],{},"Distingue superficie construida, útil, de parcela y de terraza. Cuando cites un tiempo de recorrido, indica si es a pie o en coche y comprueba la ruta.",[46,548,549],{},"Una reforma necesita fecha y alcance: cambiar la cocina no significa que se hayan renovado todas las instalaciones. Conserva en la ficha los documentos y datos que respaldan el anuncio.",[50,551,553],{"id":552},"_4-describe-el-estado-con-claridad","4. Describe el estado con claridad",[46,555,556],{},"Si la vivienda necesita obras, explica cuáles has observado. Si no tiene ascensor, indícalo junto con la planta. Las limitaciones ayudan al cliente a decidir si quiere visitarla.",[46,558,559],{},"«Primera planta sin ascensor» resulta más útil que esconder ese dato bajo una promesa de comodidad. Describe también las condiciones relevantes de acceso o uso que conozcas.",[50,561,563],{"id":562},"_5-sitúa-el-inmueble-en-su-entorno","5. Sitúa el inmueble en su entorno",[46,565,566],{},"Menciona servicios que estén realmente cerca y que puedan importar al comprador. En lugar de «cerca de todo», identifica el transporte, el comercio o el equipamiento correspondiente.",[46,568,569],{},"Comprueba los nombres y las distancias. Evita prometer futuras aperturas o infraestructuras que no puedas documentar.",[50,571,573],{"id":572},"_6-deja-claros-el-precio-y-las-condiciones","6. Deja claros el precio y las condiciones",[46,575,576],{},"Utiliza el precio final que corresponda al anuncio y explica los gastos y las condiciones aplicables. Si muestras un precio por metro cuadrado, indica la superficie utilizada y revisa la división.",[46,578,579],{},"Por ejemplo, un precio ficticio de 345.000 € dividido entre 115 m² construidos da 3.000 €\u002Fm² construidos. La cifra no sirve como valoración de mercado.",[50,581,583],{"id":582},"_7-propón-el-siguiente-paso","7. Propón el siguiente paso",[46,585,586],{},"Ofrece un medio de contacto real y explica qué puede pedir el lector: consultar una duda, recibir documentación o acordar una visita. Si publicas horarios, mantenlos actualizados.",[46,588,589],{},"«Escribe a la inmobiliaria para consultar la disponibilidad de visitas» describe la acción y su propósito. Sustituye esa indicación por el teléfono, formulario o canal que utilice tu agencia.",[50,591,593],{"id":592},"un-ejemplo-de-revisión","Un ejemplo de revisión",[46,595,596,600],{},[597,598,599],"strong",{},"Datos ficticios del ejemplo:"," piso de 115 m² construidos, tres dormitorios, dos baños, terraza orientada al sur, primera planta con ascensor y plaza de garaje incluida. Ubicación: Torrequebrada, Benalmádena. Precio: 345.000 €.",[46,602,603],{},"Una descripción genérica podría decir:",[605,606,607],"blockquote",{},[46,608,609],{},"Piso amplio y luminoso en buena zona. Bien comunicado, con terraza y garaje.",[46,611,612],{},"Con los mismos datos, puedes redactar:",[605,614,615,618],{},[46,616,617],{},"Piso de 115 m² construidos con terraza al sur en Torrequebrada, Benalmádena. La vivienda tiene tres dormitorios, dos baños y salida a la terraza desde el salón. Está en una primera planta con ascensor e incluye una plaza de garaje.",[46,619,620],{},"Precio: 345.000 €, equivalente a 3.000 €\u002Fm² construidos. Contacta con la inmobiliaria para consultar las condiciones y acordar una visita.",[46,622,623],{},"El segundo texto incorpora los datos del ejemplo. El anuncio definitivo debe añadir el estado, los gastos y las condiciones comprobadas de esa propiedad.",[50,625,627],{"id":626},"plantilla-para-tu-anuncio","Plantilla para tu anuncio",[605,629,630,638,651,659,664,669],{},[46,631,632],{},[597,633,634],{},[635,636,637],"span",{},"Tipo de inmueble, característica principal y ubicación",[46,639,640,643,644,643,647,650],{},[635,641,642],{},"Superficie y tipo de medición",". ",[635,645,646],{},"Distribución",[635,648,649],{},"Estado y alcance de las reformas comprobadas",".",[46,652,653,643,656,650],{},[635,654,655],{},"Terraza, garaje o equipamiento incluido",[635,657,658],{},"Planta y condiciones de acceso",[46,660,661,650],{},[635,662,663],{},"Servicios cercanos y distancias verificadas",[46,665,666,650],{},[635,667,668],{},"Precio final y condiciones aplicables",[46,670,671,650],{},[635,672,673],{},"Canal de contacto y acción para solicitar una visita",[50,675,677],{"id":676},"prepara-un-borrador-en-neodomus","Prepara un borrador en Neodomus",[46,679,680],{},"Completa la ficha y pide una sugerencia de título o descripción. Revisa medidas, ubicación, condiciones y nombres propios antes de utilizarla. La redacción y las traducciones consumen créditos de IA.",[46,682,683,684,688],{},"Consulta ",[180,685,687],{"href":686},"\u002Fkb\u002Fcomo-escribir-titulos-y-descripciones-de-propiedades\u002F","cómo pedir y revisar una sugerencia"," y conserva en el anuncio únicamente la información que puedas comprobar.",[160,690],{":height":162,"alt":691,"sizes":164,"src":692},"Asistencia de redacción en la ficha de una propiedad","\u002Fimages\u002Fapp\u002Fredaccion.webp",{"title":259,"searchDepth":260,"depth":260,"links":694},[695,696,697,698,699,700,701,702,703,704],{"id":514,"depth":260,"text":515},{"id":532,"depth":260,"text":533},{"id":542,"depth":260,"text":543},{"id":552,"depth":260,"text":553},{"id":562,"depth":260,"text":563},{"id":572,"depth":260,"text":573},{"id":582,"depth":260,"text":583},{"id":592,"depth":260,"text":593},{"id":626,"depth":260,"text":627},{"id":676,"depth":260,"text":677},"Explica distribución, estado y entorno con datos comprobados. 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