Cómo configurar alquiler vacacional, temporadas y tarifas

Configuración de la propiedad

1. Abre la propiedad en Editar → Alquiler vacacional y habilita esta modalidad.
2. Completa camas, número máximo de huéspedes y licencia cuando corresponda.
3. Configura las horas de llegada y salida.
4. Introduce el precio base del propietario y la comisión. Revisa la tarifa final por noche.
5. Elige la Estrategia de precios de la estancia.

La tarifa para toda la estancia usa la duración total para elegir la tarifa aplicable a cada noche. La tarifa por periodo cuenta las noches dentro de cada periodo. El precio según el periodo de llegada aplica el periodo y tarifa de la llegada a toda la estancia.

Ejemplos de estrategia

Para simplificar, imagina un periodo de agosto con una tarifa final de 120 € por noche y una tarifa final de 100 € por noche a partir de 7 noches. Estos importes representan la suma de base y comisión:

• Tarifa para toda la estancia: una reserva de 5 noches usaría 120 € por noche (600 €). Una reserva de 8 noches cumpliría el mínimo de 7 noches y usaría 100 € por noche durante toda la estancia (800 €).
• Tarifa por periodo: si una estancia pasa por dos periodos, cada noche utiliza la tarifa del periodo al que pertenece. Si hay tramos mínimos, el número de noches dentro de cada periodo selecciona el tramo de ese periodo. Por ejemplo, con 100 € en julio y 140 € en agosto, las noches de julio se calculan a 100 € y las de agosto a 140 €.
• Precio según el periodo de llegada: se utiliza el periodo y el tramo de la fecha de entrada para todas las noches; el tramo se elige con la duración total de la estancia. Si la entrada es el 30 de julio y la tarifa de julio es 100 €, toda la estancia mantiene esa tarifa aunque incluya noches de agosto; si la entrada es el 1 de agosto, se aplica la tarifa de agosto a todas las noches.

Los importes son ejemplos para entender el cálculo. Comprueba el total calculado con las fechas reales y revisa qué tarifa mínima se ha aplicado.

Añadir temporadas

1. Pulsa Añadir periodo de precios.
2. Selecciona las fechas aplicables y los importes por noche.
3. Añade tarifas por estancia mínima si ofreces otro precio a partir de cierto número de noches. Se utiliza la tarifa con la estancia mínima más alta que se cumpla.
4. Guarda el periodo y después los cambios de la propiedad.
5. Comprueba el cálculo con unas fechas de ejemplo, especialmente si atraviesan dos temporadas.

Si el formulario rechaza el periodo, revisa fechas, precios y solapamientos. Las tarifas configuran el cálculo; para ocupar las fechas debes crear una reserva o un bloqueo.