Cómo se publica la información del alquiler en la web y los portales
Antes de publicar un alquiler situado en España, completa Información del alquiler y guarda la propiedad. Esta guía explica cómo comprobar su resultado en cada canal.
Comprobar cada destino
- Web inmobiliaria. Abre la ficha completa y localiza Información del alquiler. Contrasta los valores con los guardados en el editor. SERPAVI y el límite se muestran en €/mes, aunque el precio anunciado tenga otra periodicidad. Si publicas en varios idiomas, comprueba cada descripción: las etiquetas del bloque se traducen, mientras que las condiciones redactadas pertenecen al texto del anuncio.
- Portales. Guarda las correcciones, consulta el estado de sincronización y abre el anuncio cuando el proveedor haya procesado la actualización. En un feed XML, espera a que vuelva a consultarlo. Si hay un error de envío o publicación, sigue la guía de estados y retirada de portales.
Dónde se incorpora el bloque
| Canal | Resultado |
|---|---|
| Editor | Campos editables y aviso superior cuando falta información. |
| Ficha completa de la aplicación y de la web | Datos registrados y Por determinar en los pendientes. El aviso pertenece al editor. El bloque se integra en todos los diseños de ficha completa de la web. |
| Exportaciones a idealista, Fotocasa, Kyero, ThinkSpain y JamesEdition | Bloque añadido al final de la descripción enviada, en el idioma del texto exportado. |
| Tarjetas de previsualización y listados, correos, Neodomus TV e impresión/PDF | El bloque no se añade automáticamente. |
Los campos declarados como No aplica se omiten. SERPAVI también se omite cuando la zona tensionada figura como No o No aplica. Si aparece Por determinar, vuelve al editor y resuelve el campo pendiente.
Descripciones enviadas a portales
El bloque viaja dentro de la descripción. Su envío no implica que el proveedor lo convierta en campos propios ni que haya aceptado o publicado el anuncio.
Cuando el destino limita los caracteres, Neodomus reserva espacio para el bloque completo y puede acortar el texto comercial exportado. La descripción guardada se conserva. Al regenerar la exportación se sustituye el bloque generado anterior para evitar duplicados.
La finalidad del alquiler, el fundamento del límite y las condiciones de los gastos deben figurar en la descripción que redacta la inmobiliaria. Comprueba que sigan siendo legibles en el anuncio recibido por el portal.
Precio final y comisión
El visitante ve el precio final. El desglose interno de la comisión acordada con el arrendador permanece privado. La horquilla SERPAVI y el límite son datos separados; introducirlos no modifica automáticamente el precio anunciado.
El artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos impide repercutir al arrendatario los gastos de gestión inmobiliaria y formalización, directa o indirectamente. Revisa los importes en precios, comisiones y gastos y explica sus condiciones en la descripción.
Sobre la autoría
Equipo de Neodomus
Servicios digitales y soporte inmobiliario
Firma colectiva de las personas de CelSeven que documentan Neodomus y responden por la información publicada bajo este nombre.