Las fotos deben ayudar a entender cómo es el inmueble antes de pedir una visita. Una habitación oscura, un encuadre recortado o varias imágenes casi iguales pueden dejar preguntas sobre su distribución y estado.

Antes de publicar, recorre la galería como lo haría alguien que todavía no conoce la propiedad. Estas siete comprobaciones te ayudan a preparar la sesión y a elegir las imágenes del anuncio.

1. Fotografiar con poca luz

Abre persianas y cortinas y comprueba la luz de cada habitación. El horario adecuado depende de la orientación del inmueble y de las condiciones del día. Enciende las luces que ayuden a mostrar el espacio y revisa que las ventanas no oculten el resto de la escena por exceso de brillo.

Si utilizas HDR, compara el resultado con la estancia real. La edición debe mantener una representación fiel de los colores y la iluminación.

2. Dejar objetos que tapan el espacio

Acuerda con quien ocupa la vivienda qué se puede ordenar y retirar antes de fotografiar. Revisa encimeras, cables, ropa y productos de baño. Retira del encuadre documentos, fotografías familiares y otros datos personales.

Prepara cada estancia antes de empezar la sesión. Si necesita más trabajo, acuerda otra fecha con la persona responsable.

3. Deformar la habitación con el ángulo

Prueba el encuadre desde una esquina y mantén la cámara nivelada. Procura que se entiendan la distribución y el paso entre estancias. Revisa las líneas de puertas y paredes para detectar distorsiones.

El gran angular puede ayudar en un espacio pequeño, pero conviene comprobar que el resultado conserve sus proporciones. Evita imágenes que hagan parecer la habitación mayor de lo que es.

4. Usar un formato que recorta lo que quieres enseñar

Salón fotografiado en vertical, con parte de la estancia fuera del encuadre — El encuadre vertical recoge menos anchura de la estancia.

Salón fotografiado en horizontal para mostrar la distribución — El encuadre horizontal permite mostrar más de la distribución.

El formato horizontal suele permitir mostrar más anchura en salones, cocinas y dormitorios. Un encuadre vertical puede servir para una escalera o un espacio alto y estrecho.

Comprueba cómo presenta las fotos cada destino. Si también necesitas una versión vertical para redes, prepárala durante la sesión.

5. Fotografiar el baño sin prepararlo

Baño preparado para una fotografía del anuncio

Limpia el espejo, baja la tapa del inodoro y retira los productos personales. Abre la cortina de ducha cuando ayude a ver su interior. Revisa los reflejos para que el fotógrafo y el equipo no aparezcan en la imagen.

La foto debe permitir comprobar la distribución, el estado y el equipamiento del baño. Utiliza la luz disponible y evita retoques que oculten desperfectos.

6. Dejar fuera el edificio y su entorno

Vista exterior del entorno de una vivienda — El entorno también ayuda a preparar la visita.

Añade imágenes de la fachada, el acceso y las vistas cuando sean relevantes para la visita. Una foto del entorno puede ayudar a situar el inmueble, pero debe corresponder a su ubicación.

Identifica las imágenes de zonas comunes y evita presentar una vista del barrio como si se hubiera tomado desde la vivienda.

7. Repetir imágenes sin aportar información

Compara las tomas de cada estancia y conserva las que expliquen algo distinto. Una foto general y otra de un detalle útil suelen aportar más que varios encuadres casi iguales.

Revisa la galería con este orden de trabajo:

Elige una portada que represente bien la propiedad.
Ordena las estancias para que se entienda el recorrido.
Añade exteriores, vistas y zonas comunes identificadas.
Elimina duplicados y comprueba el anuncio en móvil.

Organiza las fotos desde la ficha del inmueble

En Neodomus puedes ordenar la galería, elegir la portada y aplicar tu marca de agua. Las fotos se comprimen al subirlas. Consulta cómo subir y organizar imágenes para revisar el resultado antes de publicar.