Neodomus 26.6: Alquileres, búsqueda y colaboración

Neodomus 26.6 amplía la gestión de alquileres y mejora varias de las pantallas que más utiliza una inmobiliaria cada día. Ahora puedes organizar alquileres de larga duración y estancias cortas, gestionar reservas y solicitudes, consultar toda la ocupación en un calendario común y ofrecer una búsqueda más útil en tu web.

La versión también renueva el listado de propiedades, añade conversaciones al historial de actividad y permite decidir a quién se envía el formulario de contacto de cada propiedad.

Alquiler de corta estancia, desde la tarifa hasta la reserva

Cada propiedad puede activar ahora el alquiler de corta estancia y guardar su configuración en la misma ficha que el resto de la información.

Puedes definir:

• Precio base por noche y comisión.
• Periodos estacionales con tarifas diferentes.
• Precios según la duración mínima de la estancia.
• Estrategia de cálculo para aplicar las tarifas.
• Número de camas y capacidad máxima de huéspedes.
• Horarios de entrada y salida y número de licencia.

Al crear una reserva, Neodomus calcula el precio de la estancia a partir de esas reglas. Después puedes aplicar recargos o descuentos porcentuales o fijos, añadir notas internas y adjuntar archivos relacionados con la reserva.

Disponibilidad y reservas dentro de cada propiedad

El nuevo calendario de disponibilidad permite crear reservas, bloquear fechas y detectar solapamientos antes de guardar. Las reservas se vinculan con uno o varios huéspedes del CRM y quedan accesibles tanto desde la propiedad como desde la ficha del contacto.

Así puedes consultar las próximas estancias de un huésped y abrir directamente el detalle de una reserva sin abandonar su ficha.

Un calendario de alquiler para toda la cartera

La nueva vista Calendario de alquiler reúne las propiedades en filas y el tiempo en columnas. En una sola pantalla puedes ver:

• Contratos de alquiler de larga duración.
• Reservas de corta estancia.
• Periodos bloqueados.
• Datos de la reserva o del contrato al consultar cada intervalo.

Puedes cambiar entre vista semanal y mensual, desplazarte por el calendario o saltar directamente a una fecha. La vista carga solo el periodo necesario para mantener una navegación fluida incluso con una cartera amplia.

De la consulta web a una reserva confirmada

Las propiedades de corta estancia tienen ahora una experiencia pública específica. El visitante puede indicar sus fechas y el número de huéspedes, comprobar la disponibilidad, ver una estimación de la estancia y enviar una solicitud a la inmobiliaria.

La solicitud llega a Neodomus como pendiente. Desde el panel puedes revisarla, aceptar o rechazarla y añadir un mensaje para el solicitante. Al aceptarla, Neodomus ayuda a vincular o crear el huésped correspondiente y convierte la solicitud en una reserva. Si las fechas han dejado de estar disponibles, muestra el conflicto antes de confirmar la decisión.

Las solicitudes pendientes no bloquean las fechas hasta que la inmobiliaria las acepta.

Una búsqueda pública adaptada a cada operación

La búsqueda de propiedades de la web inmobiliaria distingue ahora entre venta, alquiler y corta estancia. Cada modo muestra solo los controles que tienen sentido para ese tipo de operación y para la cartera publicada.

Según los datos disponibles, los visitantes pueden filtrar por precio, estado, categoría, ubicación, referencia, dormitorios, baños, superficie, características, año de construcción y certificado energético. En corta estancia también pueden indicar fechas y número de huéspedes para descartar propiedades que no estén disponibles o no tengan capacidad suficiente.

Los filtros quedan reflejados en la dirección de la página, de modo que una búsqueda se puede guardar, compartir o recuperar más adelante.

Un listado de propiedades más flexible y rápido

El listado interno de propiedades se adapta mejor a la forma de trabajar de cada equipo. Ahora puedes elegir qué columnas quieres ver, restablecer la configuración y ordenar la tabla desde sus encabezados.

Entre los nuevos datos disponibles se encuentran precios, superficie, publicación, clientes potenciales, analíticas, última actualización, eficiencia energética y próxima disponibilidad. La columna de acciones permanece accesible al desplazarte horizontalmente y la tabla utiliza una carga optimizada para mantener el rendimiento en carteras grandes.

Los filtros también se han ampliado y solo aparecen cuando son relevantes para las propiedades de la organización. Además, se conservan en la URL para que puedas volver a una vista de trabajo concreta.

Conversaciones dentro del historial de actividad

El historial no solo registra cambios: ahora también permite conversar sobre una propiedad, un contacto, una tarea u otro elemento sin separar el comentario de su contexto.

Puedes escribir comentarios con formato, responder en hilos, mencionar a miembros del equipo y adjuntar imágenes o archivos. Las menciones generan notificaciones y los cambios relacionados con reservas muestran detalles como fechas, huéspedes, precio y modificadores de forma más clara.

Decide quién recibe cada consulta

Cada propiedad cuenta con una nueva configuración para sus formularios públicos. Puedes enviar las consultas al correo general de la inmobiliaria, a los agentes vinculados con la propiedad o a una dirección personalizada. También puedes desactivar el formulario para una propiedad concreta.

La misma regla se aplica a los formularios de contacto y de corta estancia, y la plataforma comprueba la configuración antes de procesar el envío.

Mejoras en la web pública

Además de la nueva búsqueda, Neodomus 26.6 mejora la información que acompaña a cada página para buscadores, normaliza las direcciones canónicas y refuerza la generación del mapa del sitio y las reglas de indexación de cada web. Los formularios públicos también comparten ahora las mismas comprobaciones en el navegador y en el servidor, con mensajes de error más claros.

Otras mejoras

• La ficha de las reservas organiza mejor datos, archivos y detalles de precio.
• El calendario mantiene alineados sus controles y columnas al desplazarse.
• Los formularios de corta estancia incluyen el idioma y el mensaje del visitante en la consulta recibida.
• Las etiquetas de venta, alquiler y corta estancia aparecen de forma consistente en listados, propiedades destacadas y fichas imprimibles.
• Se han aplicado mejoras generales de accesibilidad, compatibilidad, rendimiento y estabilidad.

Neodomus 26.6 conecta mejor la publicación, la consulta y la gestión posterior de cada alquiler.