Anuncios de alquiler en España: la información, en una ficha

Preparar un anuncio de alquiler exige reunir datos del inmueble, del arrendador y de las condiciones de la oferta. Neodomus incorpora Información del alquiler, un apartado para guardar esos datos junto a la propiedad y utilizarlos en su ficha pública y al exportarla a los portales compatibles.

La herramienta se aplica a los inmuebles en alquiler situados en España, incluidos los que ya tienes en cartera. Puedes trabajar en otro idioma o gestionar la propiedad desde una inmobiliaria de otro país: el criterio es dónde está el inmueble.

Qué información debe acompañar al anuncio

El artículo 20 del Real Decreto-ley 29/2026 exige publicidad veraz y transparente. Recoge el índice de referencia en zonas tensionadas; el límite de renta y su fundamento en ámbitos sujetos a limitación; y el identificador de la unidad y la condición de gran tenedor cuando proceda.

Para preparar esa información, la ficha permite registrar:

• La declaración de zona de mercado residencial tensionado.
• La horquilla de referencia SERPAVI, con sus importes mínimo y máximo en €/mes.
• El límite de renta aplicable, también en €/mes.
• El identificador oficial de la unidad arrendada.
• La condición de gran tenedor del arrendador.

La inmobiliaria comprueba qué corresponde a cada anuncio e introduce los valores. La finalidad del alquiler, los gastos y la explicación de la normativa y los parámetros que sustentan el límite se completan en la descripción. La guía para rellenar la información del alquiler explica cada campo y sus estados.

Los datos pendientes quedan a la vista

Al abrir el editor, un aviso situado al principio enumera la información que falta. Cada enlace lleva al apartado que debes completar. También aparece en los inmuebles existentes o importados que todavía tengan datos pendientes.

Puedes guardar y publicar mientras completas la ficha. En la ficha completa de la aplicación y de la web, los datos pendientes aparecen como Por determinar. El aviso queda en el editor; el visitante consulta la información del anuncio.

La revisión sigue en manos de la inmobiliaria: Neodomus no consulta SERPAVI, verifica zonas tensionadas ni calcula o valida automáticamente el tope legal. Completar los campos tampoco acredita por sí solo el cumplimiento de todas las obligaciones del anuncio.

De la ficha a la web y los portales

El bloque se integra en los diseños de ficha completa de tu web.

Las exportaciones de alquiler a idealista, Fotocasa, Kyero, ThinkSpain y JamesEdition añaden la información a la descripción enviada. Si el proveedor limita su longitud, se reserva espacio para el bloque y puede acortarse el texto comercial exportado. La descripción que guardas en Neodomus se conserva.

Después del envío, comprueba el resultado cuando el portal haya procesado la actualización. La guía de publicación por canales detalla dónde se muestra el bloque y cómo revisar cada destino.

El precio final y las condiciones, claros

El visitante sigue viendo el precio final, mientras que el desglose interno de la comisión acordada con el arrendador permanece privado. SERPAVI y el límite de renta se registran por separado; introducirlos no cambia automáticamente el precio anunciado.

El artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos impide repercutir al arrendatario los gastos de gestión inmobiliaria y formalización, directa o indirectamente. Revisa los importes y explica las condiciones de los gastos junto con el resto del anuncio.

Abre un alquiler de tu cartera, entra en Editar y busca Información del alquiler. Empieza por los campos del aviso y utiliza los manuales para comprobar el resultado antes de dar el anuncio por preparado.